切不可忽视验房

1、地面平整，空间方整。家装过程中的风险很多为没有或不仔细验房所致。某小区L先生投诉X装修公司所贴磁砖大面积空鼓，经调查，公司、项目经理、镶贴工均应承担相应责任。其中一个重要原因是没有对开发商所交房屋进行必要查验，房屋地面不平，空间不方，识差多达6公分，导致镶贴尺寸难以控制，最后造成无法弥补的损失。

2、防水涂层处理不当。调解过程中我们发现，一部分开发商卫生间进行了防水处理，但在这种已经做过防水处理的墙壁上直接贴墙砖，容易产生空鼓甚至于磁砖掉落。原因是防水涂层与基层贴合不紧密，加贴磁砖后产生空鼓。

3、少数已经粉刷过的屋顶要进行检查。大部分开发商所交房屋未经粉刷处理，直接把水泥基层交业主。但有个别开发商不知什么原因对屋顶进行了粉刷。一些没有吊顶的工程，装修公司直接在粉刷过的墙体上处理，造成顶部涂层掉落。主要原因是开发商进行粉刷时没有墙基上的油污去除，在有油污的墙体上粉刷，是造成日后涂层掉落的直接原因。

协会提示：

除了常规的验房项目处，房主与装修公司都应对新房的以下项目认真查验：

1、防水涂层是否与墙基贴合紧密，是否可在防止涂层上直接镶贴磁砖；

2、对已经进行粉刷过的封面进行查验，看其与基层的贴合是否紧密，要不要做铲除处理；

3、认真测量地面是否平整，空间是否方整，如误差太大，务必进行找平处理后再进行施工。