10月16日，市住建局、市市场监管局、市信用办、市装协召开了泰州市住宅装修第三方资金监管新闻发布会，建立泰州市住宅装修资金第三方监管平台，尝试“先装修、后付款”，减少纠纷，让业主不再遭受“跑路”之害。

家装公司频频“跑路”

催生“第三方资金监管平台”

记者从发布会上了解到，所谓住宅装修资金第三方监管，即业主装修工程款通过第三方平台监管，先行将装修款交付第三方平台，再依照协约，按装修节点延迟分段支付给装修公司。

之所以建立住宅装修资金第三方监管平台，是源于最近三年来，泰州家装市场先后有喵咚家、天地和等10多家装公司跑路，众多业主及材料商利益受侵害，多则上千万，少则几百万，导致家装市场一度迷雾重重。同时，大批新家装公司落户泰州。有的冠以上海、北京等在泰分公司，以此吸引眼球；有的奉行营销至上，广告宣传与实际不符，合同陷阱多，低价恶性竞争，偷工减料，施工人员变动频繁，工程质量问题层出不穷，家装投诉量居高不下。

针对这些问题，泰州市住建局、市场监管局、市信用办、市装协等遵循民生导向和问题导向，采取各项措施规范和改善家装市场，比如开展住宅装修放心消费创建活动，引导和鼓励装修企业诚信经营；开展贯彻行业规范、标准培训；对设计师、项目经理等关键工种、岗位等进行评选表彰；在媒体刊载《告泰州家装业主书》、《诚信经营倡议书》，告诫市民不要上当受骗；委托并支持市装协开展住宅装修纠纷调解活动等，改善家装市场环境，化解社会矛盾，但依然不能从根本上解决问题。

从去年开始，上述部门开始研究以加强信用建设来解决行业问题的思路。召开了“基于信用管理的家装领域问题社会治理座谈会”，学习许昌市家装市场信用体系建设的做法，并研究制定了《泰州市住宅装饰装修行业信用评价体系实施办法》。同时，学习南京、西安，特别是昆山等地家装工程第三方资金监管的做法，控制资金流来杜绝家装跑路，通过加强节点验收来减少矛盾，提升工程质量。

“先装修，后付款”

首批34家公司自愿加入

业主装修资金具体怎么个监管法？

据介绍，第三方资金监管平台由泰州市装饰装修行业协会管理，协会在银行设立专门账户暂存业主的住宅装修资金。

按照方案，业主可选择采取装修资金分三期汇款给平台，分别在开工前三日、水电工程结束三日内、油漆工进场前三日内，分别支付合同总金额的30%、35%、35%给平台。平台再按水电工程、木工油漆、竣工总验收、三个月试用期等四个节点分别汇款给装修公司，其中有5%质量保证金在平台，三个月不发生质量问题再付给家装公司。

“为确保施工质量，各节点工程均经过业主验收同意后，第三方平台才付款给装修公司。”市装协相关负责人说，同时试点单位在装修合同付款方式中也会明确，装修的各期款项，业主必须按规定时间节点支付给住宅装修第三方平台。装修过程中，装修公司与业主做好充分沟通，力争求得统一。主材进场及每个支付节点前业主要认真验收并签字。如果双方发生纠纷，可委托第三方资金监管平台调解。

泰州市住宅装修第三方资金监管方案一经提出，立即得到泰州部分骨干家装公司的大力支持，很快江苏金泰龙装饰设计工程有限公司等34家家装公司愿意参与试点实施。在当天的发布会上，34家家装公司现场签订了诚信经营承诺书，进行集体宣誓，领取了“泰州市住宅装修第三方资金监管单位”授牌。

“第三方平台监管资金，对于业主来说，真正实现了‘先装修、后付款’，还可全程监控工程质量，减少纠纷，不再遭受‘跑路’之害。”市装协相关负责人说，对于参与的公司来说，可改善经营管理提升工程质量，还可以增加获客。

汤卫国、张翠红